奥运场馆公寓月租将达10万 租赁高潮在7月

据多家经纪公司研究调查结果表示，自2月份下半月开始，重点区域的租金随着奥运临近而水涨船高。据“我爱我家”数据显示，京城各区域租金涨幅在200元到1000元不等。例如五道口区域租金节后平均上涨了300元左右，并且随着奥运倒计时的加快，需求越发强劲。

春节前亚运村场馆周边的公寓租金价格已经大幅提升，节后租金涨幅更有愈演愈烈之势。据悉，荣尊堡国际公寓的市场价已由节前每月10000元上涨至20000-50000元/月不等，奥运预订价更是达到每月10万元甚至更高。据经纪公司介绍，奥运场馆周边公寓的奥运预租价格在奥运会期间均可能在目前市场价的的基础上再翻10倍。

据“我爱我家”表示，短期内庞大的客户需求流必将带动租金的大幅上涨。重点区域租金可能会以天数计算，由于受市场具体情况影响，对于奥运期间的租金具体情况现在还不能确定，但真正的奥运租赁高潮将在7月份正式来临。

奥运场馆周边房屋领涨市场

记者在21世纪不动产北京安信瑞德风林绿洲加盟店看到，毗邻“鸟巢”位于大屯路的风林绿洲，面积在188平米左右三居室的租金成交价格已经达到8000元/月。

另据获悉，近期工人体育场周边以及北京工业大学周边也因为奥运带来的效应导致租金价格快速上涨，平均上涨300—500元不等。

据21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示，2月份各奥运场馆周边租金价格同比1月份上涨了8%左右，高于全市平均上涨水平，其中奥运主会场“鸟巢”、北京工人体育场、北京工业大学体育馆三座场馆周边租金价格领涨其它奥运场馆周边租金价格。

除奥运场馆以及相关配套集中的奥运板块外，一些以奥运板块为中心，向外发散，并与奥运板块相连的外围板块，如公主坟、石景山、清河、芍药居、安贞等，由于交通便利，房租也在一路上涨。这些区域被称之为泛奥运板块。