七月底租赁新动向 两三月短租交易比重涨10%

7月底，奥运会开幕进入单位数倒计时的关键时期，国内外大批游客将陆续进入北京城，奥运会期间的各项活动将全面启动。而目前的北京租赁市场有哪些新的动向呢？“我爱我家”业内人士表示，除外地游客奥运短租需求增加外，7月底北京2—3月期短租交易比重上涨了近10%，租赁客户以北京本地的上班族人士为主。“我爱我家”认为以下两方面是造成这一特殊时期“短租”现象显著的原因：

首先，奥运会期间外来人数众多，游客旅游、观光增大交通压力，在奥运会期间不在假期调整范围内的企业员工希望通过在单位附近2-3个月时间的“短租”来缓解奥运会期间出行不便的困扰。

其次，一些传统的长租客租赁合同到期，基于对奥运会后北京租金可能下调的心里预期影响， 这部分人在7-9月份也选择“短租”形式作为过渡。等奥运会结束之后，再选择自己理想的区域长租，能够在租金方面享受优惠的同时，也能避免奥运会期间业主想做奥运房东而毁约和提前停租的烦恼。

“我爱我家”表示，这种2-3月期短租也可以称为是“季度”的短租，租期一般不超过1个季度。租房人对房屋内室情况要求比较宽松，适当的家具和生活常用电器即可，意向租金集中在一居2000-2500元/月•套，二居2800-3500元/月•套，三居3500元/月•套。在户型选择方面，上班族多选择出行方便的一居室，由于奥运期间租金上涨幅度较大，传统的租客则多选择二到三居，并愿意与其他人合租。

业内人士表示，这种“季度”短租将持续到奥运会结束时期，并且在此期间“短租”客户应该做好房屋租赁登记备案，尽量到大型的中介公司办理租赁业务，避免奥运会期间一些“恶意房东”和小中介的不法出租现象出现，损害租房人的利益。